Vendez votre
appartement
Vous possédez un lot à Edificio Marin et envisagez une vente ? Notre équipe prend en charge l’ensemble du processus - de l’évaluation à la signature - avec une discrétion totale et sans frais initiaux.
Vendre
à la source
Lorsqu’un propriétaire d’un appartement Edificio Marin décide de vendre, nous sommes le premier interlocuteur naturel. En tant qu’équipe commerciale d’origine du programme, nous connaissons le produit, son historique de prix et le profil des acheteurs les plus susceptibles d’avancer rapidement.
Plutôt que d’entrer sur le marché ouvert, les propriétaires qui passent par nous bénéficient d’introductions directes à notre portefeuille d’acheteurs existant - un groupe sélectionné de personnes pré-qualifiées ayant déjà manifesté un intérêt sérieux pour cet immeuble.
Le résultat : une vente plus rapide, plus propre, souvent à un meilleur prix, avec un minimum de perturbations dans votre quotidien.
Un processus simple
en quatre étapes
Nous avons déjà géré des reventes à Edificio Marin. Le processus est simple - conçu pour protéger vos intérêts et obtenir le meilleur résultat possible avec un minimum de friction.
01
Premier contact
Contactez notre équipe commerciale avec les informations de votre appartement. Nous organiserons un échange confidentiel sur les conditions actuelles du marché et une estimation indicative sans frais ni engagement.
02
Évaluation & documentation
Nous fournissons une estimation de marché formelle basée sur des transactions comparables, le pipeline actuel et la demande des acheteurs. Nous vous indiquerons également les documents nécessaires pour une vente sans accroc.
03
Marketing discret
Votre bien est présenté à notre liste d’acheteurs qualifiés - nationaux et internationaux - via notre base de demandes et notre réseau, sans publicité publique sauf si vous le souhaitez.
04
Négociation & signature
Nous gérons toutes les communications avec les acheteurs potentiels, négocions en votre nom et coordonnons avec les notaires et les conseils juridiques pour garantir une transaction rapide, conforme et sans stress.
Des avantages intégrés
La vente d’un appartement de seconde main est différente de celle d’un logement neuf. Notre position - proche de l’immeuble, de ses acheteurs et de son historique - donne à votre revente un véritable avantage structurel face à une annonce générique.
Réseau d’acheteurs exclusif
Nous maintenons une liste active d’acheteurs pré-qualifiés spécifiquement intéressés par Edificio Marin - ce qui réduit fortement le temps passé sur le marché.
Connaissance locale approfondie
En tant qu’équipe commerciale d’origine du programme, nous connaissons le produit sur le bout des doigts. Les acheteurs nous font confiance, et cette confiance se transfère à votre vente.
Aucun coût initial
Nos honoraires sont basés sur la réussite. Vous ne payez qu’à la conclusion de la vente. L’évaluation, les conseils et le marketing discret sont gratuits.
Support bilingue complet
Notre équipe travaille en portugais et en anglais, garantissant une communication fluide que vous résidiez au Portugal ou à l’étranger.
Conseil juridique et fiscal
Nous pouvons vous orienter vers des conseillers de confiance pour la planification des plus-values, les considérations NHR et la documentation - afin qu’il n’y ait aucune surprise chez le notaire.
Rapidité et discrétion
La plupart des mandats de revente à Edificio Marin se concluent par des mises en relation directes avant qu’une publication publique soit nécessaire.
Ce qu’il vous
faudra
Une revente typique d’un bien immobilier au Portugal requiert les documents suivants. Notre équipe peut vous conseiller pour obtenir tout document manquant.
Caderneta Predial
Document d’enregistrement fiscal du bien délivré par l’Autorité fiscale (AT).
Certidão Permanente
Certificat du registre foncier confirmant la propriété et l’absence de charges.
Licença de Utilização
Licence d’utilisation délivrée par la municipalité locale.
Ficha Técnica de Habitação
Fiche technique du logement, fournie par le promoteur lors de la remise.
Certificado Energético
Certificat de performance énergétique (EPC). Obligatoire pour toutes les ventes immobilières.
Documento de Identificação
Passeport valide ou carte d’identité pour tous les propriétaires enregistrés.
Lancer la conversation
Contactez l’équipe commerciale pour une discussion confidentielle et sans engagement concernant votre appartement et les conditions actuelles du marché.